Carlos A. Villani Imóveis

A EMPRESA

Nossa Empresa é:

Filiada ao Conselho Regional dos Corretores de Imóveis 4ª Região – CRECI PJ – 175
Filiada a Câmara do Mercado Imobiliário
Filiada ao Sindicado dos Corretores de Imóveis

Tradição:

A Carlos A. Villani Imóveis iniciou suas atividades em dezembro de 1975 sob a direção de Carlos Villani. A empresa foi fundada partindo de uma larga experiência nas áreas de construção civil e mercado financeiro, além da administração de imóveis próprios.

Desde 1975 proporcionamos um atendimento personalizado, com profissionais treinados e capacitados, prestando serviços de Consultoria e Assessoria Imobiliária, avaliações e análise de investimentos, compra, venda e locação de imóveis, fazendo uso de técnicas de mercado sempre atualizadas buscando a melhor valorização para seu patrimônio.

Anunciamos seu imóvel nas mídias mais consultadas do mercado imobiliário, com parceria nos principais portais, além de banners e outdoors. Contamos ainda com uma página na Internet com serviços e ofertas atualizadas, planejada para atender às necessidades de um mercado em constante transformação, tornando-se uma ferramenta importe para quem compra, vende ou aluga um imóvel.

Proporcionamos um atendimento personalizado. Nossa equipe é orientada a conhecer todos os imóveis para que as informações sejam transmitidas de maneira segura, com rapidez e eficiência

Análise e Aprovação de Cadastros:

Nas locações, nossa aprovação de cadastros passa por rigorosa e minuciosa investigação para seleção do cliente inquilino e seus fiadores. Dessa forma atingimos o mais baixo índice de inadimplência do mercado, dando maior tranquilidade e segurança aos nossos clientes. Trabalhamos também, com as modalidades de SEGURO FIANÇA ou TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO.

Contratos e Vistorias:

Nossos contratos são individualmente analisados por nosso Departamento Jurídico, com acompanhamento das mudanças na legislação e no mercado imobiliário, proporcionando maior segurança ao negócio. Todos os contratos são personalizados e confeccionados para atender às particularidades de cada caso.

Todos os imóveis passam por detalhada e rigorosa vistoria com toda a descrição de seu estado, incluindo marcas e modelos de todos os itens, além de laudo fotográfico impresso, tudo para garantir a total integridade do seu imóvel.

Prestação de Contas:

Proporcionamos um acerto de contas detalhado com envio de e-mail informativo simultâneo a cada pagamento.

Todos os créditos são realizados através de transferência eletrônico de deposito, no mesmo instante em que acusarmos o recebimento em nosso departamento financeiro, de maneira rápida, segura e transparente.

Anualmente enviamos relatório contendo informações sobre os valores recebidos, para fins de comprovação na Declaração de Imposto de Renda.

Encargos Locatícios:

Você está recebendo seu aluguel em dia??? Ótimo!!!

Como será que estão o condomínio, o seguro incêndio, a água, a energia elétrica, o IPTU, a taxa estadual de incêndio, a renovação da garantia prestada e o estado do seu imóvel???

Além da cobrança dos alugueis, todos os encargos locatícios passam por rigoroso controle de nossa gestão, com recebimento e repasse de todos os valores devidos, além da transferência de titularidade no fornecimento da água e energia elétrica. Nossa administração conta ainda com departamentos exclusivos para cobrança das apólices de seguro contra incêndio; para renovações de cadastros, apólices ou títulos de garantias contratuais; e uma equipe especializada para visitar periodicamente todos os imóveis de maneira a verificar o estado de cada imóvel “in loco”.